Як вступити у спадщину, якщо пропущено 6 місяців?
Пропустили 6 місяців для спадщини — два шляхи: згода всіх прийнявших спадкоємців (заява нотаріусу про включення вас у коло спадкоємців, ст. 1272 Цивільного кодексу — ЦКУ) або позов до суду про визначення додаткового строку. Суд задовольнить при поважних причинах: хвороба, незнання про смерть, перебування за кордоном. Без причини — відмова. Нотаріус — дешевший і швидший шлях, якщо родичі згодні.
Перший крок:Перший крок: спершу зверніться до нотаріуса зі згодою інших спадкоємців — це швидше й дешевше за суд.
пропущений строк спадщини·вступити у спадщину через суд·6 місяців спадщина
Потрібна консультація? →Як оскаржити заповіт між родичами?
Оскаржити заповіт можна за ст. 1257 ЦКУ: недієздатність спадкодавця в момент підписання, тиск, обман, суттєве порушення форми. Строк — 3 роки з моменту, коли дізнались. Докази: медкарта за 6-12 місяців до підписання, покази свідків, експертиза почерку й підпису, нотаріальна історія. Частина заповіту може бути визнана недійсною (не весь). При зібраній медичній базі суди скасовують такі заповіти регулярно.
Перший крок:Перший крок: зберіть медичну карту спадкодавця за 6-12 місяців до підписання — це головний аргумент у суді.
оскарження заповіту·ст. 1257 ЦКУ·недійсність заповіту
Потрібна консультація? →Перевірка юридичної чистоти квартири перед купівлею
Чистота квартири перевіряється обов'язковим пакетом: свіжа витяг з Реєстру речових прав (день угоди), реєстр боржників і виконавчих проваджень, реєстр обтяжень і арештів, нотаріальна історія за 3-5 років, перевірка подружжя й спадкоємців, дозволи від органів опіки при прописаних дітях. Без цього пакету угоди обертаються скасуванням через рейдерські схеми або боргові арешти.
Перший крок:Перший крок: витяг з Реєстру речових прав у день угоди і перевірка спадкової історії за 3 роки — це основа.
перевірка квартири перед купівлею·Реєстр речових прав·юридична чистота нерухомості
Потрібна консультація? →Що робити, якщо забудовник не здає квартиру в строк?
Забудовник не здає квартиру в строк — дійте за договором: письмова претензія з вимогою неустойки (зазвичай 3% річних від суми договору за Законом «Про захист прав споживачів»), звернення до ДП «Державна архітектурно-будівельна інспекція», позов про стягнення неустойки або про розірвання договору з поверненням коштів. Об'єднання покупців у групу — посилює переговори. Банкрутство забудовника — окремий процес.
Перший крок:Перший крок: письмова претензія з вимогою неустойки й об'єднання покупців у чат — це єдиний тиск, що працює.
забудовник не здає квартиру·неустойка забудовник·захист прав споживачів
Потрібна консультація? →Поділ нерухомості в шлюбі: як захистити частку?
Поділ нерухомості в шлюбі: майно, куплене в шлюбі, — спільне. Відступити від половинного поділу можна при доведенні нерівного внеску: особисті кошти, подарунок, спадок, продаж дошлюбного майна. Документи рятують: довідки про подарунок, нотаріальні договори дарування, виписки з банку про походження коштів. Шлюбний договір до або під час шлюбу — найнадійніший захист частки.
Перший крок:Перший крок: зберігайте документи про джерело коштів на покупку — дарування, спадок, продаж дошлюбного майна.
поділ нерухомості в шлюбі·спільне майно подружжя·ст. 60 СКУ
Потрібна консультація? →